LeiAI HubTus anuncios traen consultas. Tus reservas les enseñan a vender.
Cada consulta de tu sitio entra sola al CRM, con la campaña que la trajo. Cuando se paga la reserva, viaja a Google Analytics y Google Ads con su valor real. Y hasta las reservas de quien llegó a la sala de ventas o por un referido le enseñan a Google quién compra.
Implementación incluida: te dejamos el CRM listo y conectado a tu Google Analytics y Google Ads.
Feed my PixelEjemploGoogle Ads · campaña «Deptos Ñuñoa»
Google AnalyticsCompra con su valor y su origen
Google AdsConversión unida a la campañaCada interesado de la web entra solo al CRM
Sin copiar correos, sin planillas intermedias y sin interesados perdidos en la bandeja de entrada.
Cualquier formulario de tu sitio
Contacto, «cotiza este depto», «agenda tu visita»: si pide correo o teléfono, entra. También WordPress y Wix.
Con su origen completo
Campaña, anuncio y clic de Google Ads, o si llegó por búsqueda orgánica, redes o directo.
Tu corredor se entera al instante
Queda asignado, con la tarea «Contactar» para hoy y un aviso en su celular. Nadie lo copia a mano.
Las dos clases de venta enseñan a Google
Las plataformas de anuncios solo ven lo que pasa dentro de ellas. Feed my Pixel les cuenta lo que vende tu equipo, venga o no de un anuncio.
Reservas que vienen de un anuncio
La persona hizo clic en tu anuncio, consultó por el proyecto, visitó el piloto y semanas después reservó.
- El clic de Google Ads queda guardado en su ficha desde la primera consulta.
- Al pagar la reserva, Google Ads recibe la venta con su valor y la une a la campaña, el anuncio y la búsqueda que la trajeron.
- La reserva llega dentro de los 90 días que Google acepta después del clic; la escritura, muchas veces, no.
- Si la reserva se cae, se retira sola de Google.
Reservas que NO vienen de un anuncio
Llegó a la sala de ventas, por un referido, por un portal o por WhatsApp. Hoy esas ventas son invisibles para tus campañas.
- Con su permiso, su correo y teléfono viajan cifrados a Google: si antes vio o hizo clic en tus anuncios, Google puede reconocer esa reserva (conversiones avanzadas).
- Entra a tu lista de compradores en Google Ads, que Google usa como señal para encontrar más personas con ese perfil.
- Google Analytics suma el ingreso con su canal real: ves cuánto vende cada canal, no solo los anuncios.
Inversión y ventas reales, en el mismo lugar
En Marketing → Estadísticas ves lo que invertiste en Google Ads junto a lo que tu equipo vendió de verdad, campaña por campaña.
Costo por reserva
Por campaña, con la inversión de Google Ads junto a tus reservas reales.
Retorno de cada campaña
Cuánto vendiste por cada peso invertido, no cuántas consultas llegaron.
Ingresos por canal
Anuncios, búsqueda orgánica, redes, portales, referidos y sala de ventas.
Embudo completo
Consultas, visitas, ofertas y reservas, para ver dónde se cae cada canal.
Tu pipeline, listo desde el primer día
Tu Hub parte con las etapas, los campos y el checklist de tu rubro. La etapa de venta es la que viaja a Google.
La ficha de cada cliente
- OperaciónCompra, arriendo, venta o inversión
- Propiedad o proyectoProyecto, dirección o código
- Comuna que buscaDónde quiere vivir o invertir
- Presupuesto (UF)En UF
- DormitoriosCantidad que necesita
- Crédito preaprobadoPara priorizar a quien puede comprar
- Origen y campaña que lo trajoY si la venta ya llegó a Google
Checklist después de vender
- Reserva pagada
- Documentos del cliente recibidos
- Crédito aprobado
- Promesa firmada
- Escritura firmada
- Entrega de llaves
Hecho para el día a día de tu equipo
Seguimiento de meses, sin olvidos
Tareas con fecha y aviso: «llamar a Sofía después de la visita», «revisar su crédito».
A quién llamar hoy
Temperatura de cada interesado según los días sin contacto, y una lista priorizada para cada corredor.
Visitas en el calendario
Reuniones y visitas con aviso 15 minutos antes, para cada corredor.
Checklist hasta la entrega
Reserva, documentos, crédito, promesa, escritura y llaves: nada se queda en el camino.
En el celular, en la visita
Funciona como app: registra la visita o marca la reserva desde la propiedad.
Trae lo que ya tienes
Importa tu Excel o conecta una planilla de Google Sheets que queda sincronizada.
Preguntas frecuentes
¿Tengo que cambiar mi sitio web?
No. Se pega una etiqueta en tu sitio (o se instala el plugin en WordPress) y desde ahí los formularios que piden correo o teléfono entran solos al CRM. Nosotros te ayudamos en la implementación.
¿Por qué la reserva cuenta como venta y no la escritura?
Porque Google Ads solo acepta ventas de hasta 90 días desde el clic, y una escritura suele tardar más. La reserva llega a tiempo para que tus campañas aprendan. Si prefieres otra etapa, se cambia en Ajustes → CRM.
¿Y las consultas que llegan por portales o a la sala de ventas?
Hoy no hay conexión directa con los portales: las ingresas en segundos con «Buscar o crear» o desde una planilla. Cuando reservan, con su permiso, su correo y teléfono viajan cifrados a Google y la reserva igual le enseña a tus campañas.
¿Qué pasa con la privacidad de mis clientes?
Los datos se cifran antes de salir del Hub y solo se envían con el permiso de la persona. Sin permiso, la venta igual se cuenta, pero sin datos personales. LeiAI Hub nunca crea ni cambia tus campañas.
¿Sirve para arriendos y varios proyectos?
Sí. La ficha tiene el campo «Operación» (compra, arriendo, venta o inversión) y la propiedad o proyecto de interés, y puedes guardar vistas por proyecto en el CRM.
¿Cuánto cuesta?
Depende del tamaño de tu equipo y de lo que necesites. Pide tu propuesta y te respondemos con un plan para tu inmobiliaria, con la conexión a Google incluida en la implementación.
Tu equipo vende. Tu pixel aprende.
Te dejamos LeiAI Hub listo para tu equipo, con Feed my Pixel conectado a tu Google Analytics y Google Ads.
¿Otro rubro? Mira LeiAI Hub para automotoras o cuéntanos de tu negocio.